1、是对客观存在的实体(建筑物等硬件)的改造。2、是对各种生态环境、空间环境、文化活力环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，也包括邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。3、是对城市生命力、城市活力和创造力的再造。有机城市的原理就是让城市更新的目标是针对解决城市中影响甚至阻碍城市发展的城市问题，这些城市问题的产生既有环境方面的原因，又有经济和社会方面的原因。