1、地理位置偏远：单县位于山东省的东部，距离省会济南市比较远，且舜师步行街位于单县的偏远地区，因此房价相对较低。2、周边设施不完善：舜师步行街位于单县的发展较为薄弱的区域，周边的商业、教育、交通等设施不够完善，导致房价相对较低。