设计规划原因造成。在居民房屋建筑中，按照相关规定，同一栋楼，同一户型公摊面积是一样的。由于公摊面积是一个综合概念，因此对于不同住户，无论入户大门外空间布局、门前面积如何不同，都不影响公摊面积的确定。公摊面积制度在中国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定:商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。