二手房卖家不是必须给买家开。根据查询相关公开信息：二手房卖家不需要向买家出，缴完税后国家会给的，二手房的话交易产生的费用都会有了，不过不是卖家开的。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。