拍卖的房子45万欠银行90万房产证算135万。房产证上显示的金额为购买该房子所花费的全部金额，为90加45等于135万。房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。