阳煤房产证上面写的售价是该项交易的成交价。向房管局和地税局申报的成交价，地税局征税是按此价格来征税，应注意如果成交价是注明"部分成交价"，则代表该成交价不单只包括该房屋，并且包括其他房地产成品。