1、当前全球经济形势不稳定，国内房地产市场也面临着多重压力，对于房地产市场的力度加大，这也可能影响到大榭房价的上涨。2、大榭地区的房屋供应量相对较大，市场竞争比较激烈，这也可能导致房价没有出现明显的上涨。3、房价的涨跌受到多种因素的影响，需要综合考虑市场供需、环境、房屋质量等多个方面的因素。