未获得规划许可证。根据2019年7月17日的媒体报道，枣阳市发布通知称，枣阳兴业福邸项目未获得规划许可证，违法开工，存在严重安全隐患，因此责令停工整顿。枣阳兴业福邸是湖北省枣阳市一处房地产开发项目。