莘县澜泊湾小区不属于住改商房。莘县澜泊湾小区是一处新建的住宅小区，属于住宅性质，不属于住改商房。莘县澜泊湾小区是位于山东省临沂市莘县城西的一处新建住宅小区。该小区由临沂市华侨城房地产开发有限公司开发建设，占地面积约为30万平方米，建筑面积约为100万平方米，总共规划有住宅、商业、公建等多种类型建筑物。小区环境优美，绿化覆盖率高，是一个集居住、休闲、娱乐为一体的综合性社区。