有许可证和计划书。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》显示，预售房需满足三个条件，分别是取得预售许可证，有销售计划书，满足规定的预售条件。昭通市昭阳区合院，洋房位于云南省昭通市昭阳区昭待公路东侧，该房居住舒适度较好。洋房外观漂亮洋气，房屋建筑品质高，硬件配套设施优良，无论楼栋外观还是小区布局，或者楼层平面布局或者户型设计，都很人性化。