1、房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。2、申请房贷款的资料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；房产的产权证；担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。拓展资料。