在二手房交易中，银行通常会按照规定将贷款直接打入卖方指定的账户，这实际上意味着购房者的资金已经支付给了卖方。即使贷款款项直接进入了卖方账户，还款责任仍属于买方，因为贷款是为购买房产而设立的，后续的月供需要由买方按照合同约定进行偿还。在贷款流程中，买卖双方需分别准备相关证件。买方需要提供身份证、户口本、结婚证、收入证明和首付款的转账凭条，证明购房的诚意和支付能力；卖方则需要提供身份证、户口本、结婚证、房产证和土地证，以证明房产所有权。一旦贷款合同签订并通过审批，通常在两周左右的时间内，买卖双方可以进行过户手续，完成交易。