1、符合人才认定标准：申请人需要符合杭州市人才认定标准，包括A、B、C、D、E类人才。不同类型的人才认定标准不同，具体可参考杭州市官网发布的相关文件。2、社保要求：申请人在杭州市限购区域内购买住房，需连续缴纳社保或个税6个月以上（不含补缴）。3、无房要求：申请人及其家庭成员在杭州市限购区域内无自有住房，包括商品房、二手房和公寓等。