1、若属于新房保修期内的，由建设施工单位负责维修。2、若不属于新房保修期内的，则由物业负责维修。3、如果是出租房的水管冻裂应当由出租人负责，因为根据法律规定承租人在租赁物需要维修的时候可以请求出租人在合理期限内维修。4、如果是承租人的过错导致需要维修的，出租人不需要承担维修义务。