根据中国法律规定，土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，自然人不能成为土地所有权主体。城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有。在国有建设用地使用权房屋所有权中，土地使用权是有期限的，一般为40年、50年或70年不等，期满后可以续期。