1、混凝土强度：混凝土强度越高，其密度和密实性也相对较高，可以有效地抵御水的渗透。2、混凝土结构：混凝土表面平整度、孔隙度、密实度、裂缝以及钢筋锈蚀等都会影响其防水性能。3、外墙涂料：如果在混凝土表面进行防水涂料处理，则涂料的种类、品质以及施工质量都会影响防水效果。4、外墙构造：墙体构造和连接细节也会影响外墙的防水性能，如墙体材料、密封条、水泥砂浆等。