1、交通便捷：燕郊地铁通车将大大改善天洋城居民的出行条件，提高出行效率，这会使得天洋城成为一个更加宜居的地方，从而推高天洋城房价。2、区域发展：燕郊地铁通车能带动周边地区的经济发展，天洋城作为地铁沿线区域的一部分，天洋城房价自然也会涨。3、配套设施：燕郊地铁通车会使得天洋城的各项配套设施更加完善，这些设施的完善将提高天洋城的生活品质，促使天洋城房价上涨。