1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容。2、向县以上国土部门提交转让申请。3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件，与出让限定条件有无实质性冲突，是否改变土地用途，成交价格是否合理，必要时进行国有土地使用权估价。4、缴纳土地，契税，营业税等有关税费。5、登记发证。以上就是科研用地如何两个企业间转让的方法。