1、前期规划阶段：在前期规划阶段，投资控制的目的是确定开发项目的总体预算和投资策略。2、设计阶段：在设计阶段，需要对项目的建设方案进行详细设计，包括建筑设计、工程设计、设备选型等。3、建设阶段：在建设阶段，需要对项目进行实际的建设和施工。4、运营阶段：在运营阶段，需要对项目进行日常管理和运营，包括维护、保养、更新和升级等。