准。平安银行房产估值，是为贷款作抵押用。是准确的。买房的成交价评估价高于银行自身的内部核估价，是银行控制风险的一种手段，无论是住宅、商业工业房地产等，是为了降低自身的经营风险，属于正常的市场情况。平安银行，是中国平安保险股份有限公司控股的一家跨区域经营的股份制商业银行。