深圳勤诚达要退房是其在建的项目存在违规问题。深圳勤诚达是一家房地产开发企业，其在建的某项目被曝存在未经审批擅自变更建筑用途等违规问题。为避免违规问题引发相关法律责任和影响公司信誉，深圳勤诚达决定主动退还该项目的房屋，同时接受相关部门的调查和处理。