1、位置偏远。奥北中心北区位于北京奥林匹克公园附近，距离市中心较远，附近交通不太便利，是价格相对便宜的原因之一。2、属于新建楼盘。奥北中心北区是近年来刚刚兴建的居民区，相比老小区，开发商会在房价方面采取一些优惠措施，吸引购房者入住。3、竞争压力较大。北京房地产市场竞争异常激烈，如果某个小区的价格较高，就难以与周边其他小区竞争，因此，为了吸引更多的购房者，开发商会适当调低价格。