1、地段位置不好。地段较为偏僻，缺少周边配套设施，尤其距离学校很远，很多业主不愿意选择，故售价较为便宜。2、交通不便利。小区交通不便利，没有直达的高铁和公交车，出行不方便，所以，房屋便宜。