1、自有土地建厂：企业可以自行购置土地并建造厂房，这种情况下厂房属于企业的私有财产。2、租赁土地建厂：企业可以通过租赁土地的方式建造厂房，租赁期限和租金等问题需要与土地的所有者协商解决。在租赁期间，厂房属于企业租赁的财产。