1、长沙市房价上涨：随着长沙市经济的发展和人口的增加，房价逐渐上涨。已经拥有一套房产，可以通过置换来换取一套更加适合自己的房产，避免房价上涨带来的负面影响。2、降低负担：是由于房屋老化或者位置不佳等原因，需要进行装修或者搬迁，这时候可以通过置换来降低负担，避免重复投资。