不需要。在中国，订婚宴是指男方家庭邀请女方家庭共同庆祝未来婚姻的仪式。在这个仪式上，不需要准备房产证或别的财产证明文件，因为订婚宴并不是法律上的婚姻登记，也不需要进行财产分割等程序。