房贷40万，办20年左右期限合适。以下是对这一答案的；1.合理还款期限的选择：房贷是一个长期的负债，涉及较大的金额和长期的还款压力。对于40万的房贷，办理为期20年左右的贷款是一个相对合适的选项。这样的期限既能确保每月还款金额不会过于沉重，也能在较长期限内完成还款，减轻短期经济压力。2.经济因素考虑：选择贷款期限时，除了考虑贷款总额外，还需考虑个人或家庭的收入状况、未来预期收入等因素。对于多数家庭而言，选择较长的贷款期限可以更好地匹配未来收入的预期增长，确保不会因为房贷还款而对其他生活开支产生压力。因此，综合考虑个人经济因素后，选择二十年左右的贷款期限是比较稳妥的选择。