根据相关资料查询显示，如果你在租赁合同中有提及此项的话是有使用权的，如果没有那么就没有使用权。具体看你的租赁合同的内容。一般小区的地下室主要作为停车，贮存库等而不作为住宅功能使用，主要是通常其内不设新风系统，为相对密闭空间，排气不通畅，其内空气相对地面潮湿、昏暗且含氧量不是很高。