1、贷款申请：借款人需向银行提交贷款申请，并提供相应的个人信息、房产证明等资料。2、房产评估：银行会对用作抵押的经济适用房进行评估，以确定房产的价值和可贷款金额。3、贷款审批：银行根据借款人的信用记录、收入水平、负债情况等因素进行贷款审批。