自建房如果面积超出审批的面积怎么办,会罚款吗【点击查看详情】
1、不能获得超审批面积部分的产权证及土地使用权证。2、主动向审批机关报告,补交一定费用如临时建筑费等,应该不会罚款。但隐瞒已经查实,就有可能被视为违章建筑,被要求限期拆除。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第七十七条:农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的。可以由县级以上土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费。也可在土地登记簿和土地权利证事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、依法实施规划重新建设时。按规定面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。