丽发新城一般无电梯多层住宅10%~15%，小高层15~23%，高层20%~28%；低密度容积率在1%及以下的住宅公摊系数常见3%左右。公摊是分摊的公用建筑面积的简称。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。