在房产证没有下来之前，不动产、购房、契税这三张就相当于行驶房产证的权利，也就是房子是你的，这三样东西就可以暂时代替房产证。购房者在购买期房时，一定要确保开发商有以下“五证”《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》，五证缺一不可。