徐州乐园周边的商业配套不足，居住氛围不成熟，所以对于买房的吸引力小，很难涨价。徐州乐园是欢乐世界广场的核心项目，是苏州高新区经济发展集团总公司继苏州乐园后全新开发的主题乐园。徐州乐园在建设上采用第五代高科技乐园设计理念，融合了高科技游乐项目。