若合约明文规定租赁期届满且房屋及其附属设施无损、无欠费时应退回押金，则应严格遵循此约定。若合约并无详尽说明，通常在租户按约履行义务，如准时缴纳租金、维持房屋原貌等条件下，业主需立即归还押金。然而，若租户有违约行为，例如破坏房屋设备、逾期支付租金，业主便有权扣除相应的费用后再退还剩余押金或根据违约条款拒绝返还。回归到根本，咱们要以书面的协议以及实际的履约表现作为评判依据。