大连蓝田社区是一家私营企业，由大连蓝田房地产开发有限公司投资建设，主要从事住宅小区的开发建设和物业管理服务。国企的性质，就是全民所有制企业的性质。所谓全民所有制企业，实质就是企业生产资料归全体人民共同所有的企业。