同德围房价之所以低，主要是因为该地区距离市中心较远，交通不便，配套设施较少，另外，该地区的土地资源也比较稀缺，房屋供应量较少，导致其房价不高。同德县位于青海省东南部，地处海南、黄南和果洛三个藏族自治州的交接处。