衡阳雅士林因为欠规费未缴纳导致房产证办不下来，所以目前里面的业主是没有房产证的。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。