中捷·悦府江南小区位于金华市城市中轴——八一南街东侧，新汽车南站以东，义乌街以西，是由金华中捷房地产开发有限公司规划、开发的小区，属于商品性住宅小区，不是安置小区。安置小区是指国家在对某些地区进行拆迁改造的小区居民或者给社会低收入人群提供的住宅。