根据法律规定，房东有责任确保出租的房屋符合健康安全标准。如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的，则维修责任和维修费由租客承担。在租赁期间，如果家电坏了，可以先与房东协商解决，如果协商不成，可以找承租人代为维修，维修费用由房东承担。如果房屋维修影响承租人使用，应当相应降低租金或者延长租赁期限。如果房东始终不同意维修，建议向起诉。法律分析；根据法律规定，房东有责任确保出租的房屋符合健康安全标准。因此，房东需要承担房屋维修责任和费用。当然如果租赁合同对违约责任的承担有约定的，则按照约定处理；如果物品的损坏是由于租客的认为原因导致的，则维修责任和维修费由租客承担。一、租户可以提前退押金吗。