物业服务合同是规范物业管理各当事人之间权利和义务关系的文件。小区物业合同书写格式：1、合同当事人简要情况介绍。2、签订本物业服务合同的依据。3、委托物业的基本情况。4、委托管理事项。5、管理服务费用。6、合同双方的权利与义务。7、合同期限和违约责任。