别墅验房流程是怎样的呢？如果验房不当，很可能会造成一定的经济、物质损失。今天小编就带大家一起来了解一下别墅验房的流程。北京别墅验房流程是什么。１、验房第一步：查看三书一证一表。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。２、验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。3、验房第三步：开始验房。北京别墅验房时要注意哪些问题。１、别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致、先看别墅外观、注意观察，外墙体有无开裂、四周地基是否出现下沉。