普通住宅和非普通住宅的区别     一、在建筑容积率、建筑面积和价格方面的一些区别（普宅和非普宅的判定标准），以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。     1、容积率在1.0（含）以上；     2、建筑面积在140㎡（含）以下；     3、单价或者总价不超过最高限。     二、二手的普通住宅和非普通住宅在税费方面的区别：     普通住宅：首套购房，满两年交易时，免征及附加。     非普通住宅：（网签价-原值）/1.05×5.6%     三、二手的普通住宅和非普通住宅