卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按

你知道卖房子要交哪些税吗？不知道的话，小编告诉你哦！

应交税的种类

卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按

：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征；

卖房子需要交的税：1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税；

分析如下： 一、买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)； 2、 交易费：3元/平方米； 3、 测绘费：按各区具体规定；4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一

印花税：按照房屋全款的0.05%交纳

不满两年的房子需要缴纳契税、和个税。以面积80平米，网签价格200万，原价格为160万的

个人收入所得税:个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。

卖房子需要交的税：1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

附加教育费：按照营业税的2%收取；

卖房子需要交哪些税?其中包括1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按

中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

卖房子需要交的税：1、个人所得税，满五唯一可免征，否则按网签价的1%或房价涨幅的20%。 2、及附加：房产证不足2年，按5.6%全额缴纳；2年或以上，非一线城市免征。一线城市的普通住房免征，非普通住房，按差额的5.6%征税。

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卖房子要交哪些税

营业税

营业税是对销售不动产的单位和个人百，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个度主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减问免。

个人收入所得答税

个人所得税是对卖房者取得的专所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若属是五年外的唯一普通住房减免。本回答被提问者和网友采纳

卖房子需要交什么税 卖房税费详解

上海卖房子百需要交什么税？一般而言需要缴纳营业税和个人所得税，但根据房屋是否为普通住宅和非普通住宅，在交易过程中所要缴纳的税费也不同，小编就为度大家详细讲解上海卖房子需要交什么税。 普通住宅满五知年且唯一没有营业税和个人所得税。普通住宅满五年不唯一没有营业税但是有1%的个人所得税。 普通住宅不满五年不管是不是唯一一律有合同价的5.65%的营业税和3%的个人所得道税。 非普通住宅满五年且唯一有差额《合同价买进和卖出的差额》的5.65%的营业税没有版个人所得税。 非普通住宅满五年不唯一有差额的权5.65%的营业税和2%的个人所得税。 非普通住宅不满五年不管是不是唯一都有全额的5.65%的营业税，和2%的个人所得税。本回答被提问者采纳

卖房子都需要交哪些税

你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下：zd 1、买主-----需要缴纳契税和印花税。 2、卖主----需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地*等具体可分为以下四种情况： ⑴、你卖出的房屋如果自用不足5年，那么就要按房屋卖价的5.5％缴纳营业税版(包括了城建税和教育费附加)， 1％的个人所得税、0.5‰的印花税。如果你的房子属于非普通住房（别墅等），还要按你房屋卖价的1％缴纳土地*。 ⑵、你卖出的非普通住房，自用超过了5年，需要按房屋买卖差价的5.5％缴纳营业税，按房屋卖价缴纳1％的个人所得税和0.5‰的印花税权。 ⑶、你卖出的普通住房，自用超过了5年，并且是家庭惟一生活用房，那么你的卖房收入将免缴营业税和个人所得税。

*年卖房子要交哪些税

二手房过户费用，根据*年3月30日财政部最新规定，自*年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）；

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买7a6869616fe4b3e5b19e31333337396239价格—现在出售价格）*税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；

四、其他费用相对较少：

交易费：6元/平方*房屋平方数 ；

工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；

评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；

抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；

购房证明：20元一份，一般需开3份；

公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。本回答被提问者和网友采纳

卖房子要交哪些税？

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下百并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费度：3元/平方米

4、 测绘费：1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一问般情况是在200元内。

二、答 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 印花税：房版款的0.05%

3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利权部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5、 教育附加费：营业税的2%

6、 城建费：营业税的7%

中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担）本回答被提问者采纳