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楼房阳台漏水怎么处理

步骤一、找出漏水根源，通常是楼上邻居家的空调排水导致的，可以找邻居解决；步骤二、可以找物业帮助协商并且维修空调管道和屋顶解决漏水问题；步骤三、在阳台天花板涂抹水泥，或者使用防水涂料来做防水工作。步骤一、首先要查看漏水的问题源头，通常是因为楼上的空调存在着漏水滴水的问题，可以从窗户伸头看一看上面是否有排水管道等，如果是邻居的空调滴水导致的，需要跟邻居说明问题，更改排水管道的管路方向，或者维修空调外机。步骤二、如果邻居坚决不维修室外机，不解决漏水的问题，而且天花板渗水严重，导致内部墙壁发霉严重或者已经漏水漏到晾晒的衣服上，严重影响日常生活，可以找物业出面帮忙解决问题，或者报警解决纠纷。步骤三、如果漏水使得墙壁涂层已经起泡，墙皮脱落，可以使用防水涂料和水泥沙等材料刷在屋顶天花板上，首先要刷水泥层，之后等待水泥干了，再涂抹防水涂料等待成膜。天花板漏水的问题就可以得到解决了。

楼上阳台漏水怎么办

在日常生活中，人们最大的困扰就莫过于楼上阳台漏水了。那么问题来了，你知道楼上阳台漏水怎么办吗？楼上阳台漏水该怎么处理呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

楼上阳台漏水怎么办

一、查清漏水情况再做判断

楼上一旦发生了漏水，首先应明确状态。为了弄清事实，受损业主可找房屋质量检验部门对漏水原因和应如何修补作出鉴定。同时还要留意房子是否在质保期内，通常新购房子的防水质保为5年，而管道质保为2年。若房子漏水不是人为的，且还在质保期内，开发商就应该承担起相应的责任。

二、邻里双方的协调

1、查清状况后，楼上漏水是楼上邻居造成的，受损业主可按照自身掌握的情况，向楼上或邻居讲明情况，并且提出修补要求和修补期间对自家造成损害的赔偿问题。

2、若楼上邻居不配合或者不及时修补，受损业主可按照《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到处理。

3、若楼上邻居不重视的判决，受损方可先自己请施工队来修补，所花费的费用根据相关法律法规，再通过要求楼上邻居进行赔偿。当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以向申请帮助。

三、房屋质保期内的维修

1、若楼上漏水发生在房子的质保期内，只要不是人为的，开发商就应该承担相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可到当地的质监部门进行投诉，或直接将开发商告上。

2、若房子在质保期内发生楼上漏水，又不是人为破坏的情况下，无论是受损业主还是楼上邻居，都应及时找开发商来进行处理。如果让开发商拖到质保期后，那么很有可能要自行清理。并且，当开发商根据业主要求进行维修后，仍不达标的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

四、其它辅助方法

当发现楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让物业人员去找楼上的邻居进行协商，当然也可以社区干部和协助解决。并做好拍照、录像留言等证据收集工作。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对楼上阳台漏水怎么办也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

楼上阳台渗水到楼下如何解决

楼上阳台渗水到楼下的解决方法可以考虑以下几点:

1. 检查楼上阳台地面和阳台门,看是否有裂缝或破损导致积水渗漏。可以用水泥或弹性材料打补丁。

2. 检查阳台地漏是否通畅,需要定期清理落叶垃圾,确保排水良好。

3. 在阳台地面铺设防水层,如PVC地膜等,增加防渗效果。

4. 在阳台地面和墙根间打上一圈防水垫,切断水的渗漏途径。

5. 如果渗漏严重,可以考虑在阳台地面做个小型的防水坡,使水流向阳台门外。

6. 将阳台地面用水泥等重新 Leveling 一下,避免积水形成。

7. 如果阳台门框老化,可以更换新的PVC门,确保密封性。

8. 在室内受影响的墙面和天花板上打补丁防渗。

9. 也可以咨询专业的防水工程队查看渗漏原因,做进一步处理。

10. 相关维修费用可以协商楼上业主合理分担。

通过上述方法,可以有效解决和改善楼上阳台渗水的问题。

楼上阳台漏水楼下如何处理

楼上阳台漏水会对楼下住户的生活造成影响，为此需要及时采取合适的方法进行处理，那么楼上阳台漏水楼下如何处理呢？一起来看看吧。

一、楼上阳台漏水楼下如何处理

1、如果楼上阳台漏水是非人为原因造成的，且房屋还在质保期内，那么楼下业主则可以找开发商进行维修和赔偿，而房地产开发商应承担相应的责任。假如已经超过了质保期的话，则可以让物业公司帮忙申请房屋维修基金进行维修。

2、如果楼上阳台漏水是楼上住户的原因造成的，那么楼下业主则可以根据自家的损坏情况，向楼上住户提出修补要求，并还可以让楼上业主承担修补期间对自家造成的经济损失。

二、房屋装修怎样做到防漏

1、房屋装修过程中，防水补漏的重点区域就是厨房、阳台及卫生间，因此我们在装修房屋的时候，应事先做好厨房、阳台及卫生间的防水加固工作，在确保用水通畅的同时，还需保证管道不会出现渗漏的问题，以免对室内设施造成损坏，甚至影响到周边邻居。

2、对于购买顶层房的朋友而言，需做好楼顶的防水工作，最好是使用防水卷材进行铺设，不仅施工方便，还具有一定的环保性，而传统的沥青不仅环保性差，而且容易因温度的变化导致沥青的脱落。

3、许多住了为了使地板层面达到更好堵漏效果，都喜欢把瓷砖全部敲掉后再进行防水施工，虽然这样可以将隐患彻底清除，但需花费一笔不小的费用，如果只是一些轻微的裂缝，可以直接将堵漏宝涂抹在缝隙处，再用水泥进行加固。

总结：楼上阳台漏水楼下如何处理的相关内容就为大家介绍到这里了，如果发现自家楼上阳台存在漏水的问题，可以先找楼上住户进行协商，也可以找小区物业协助解决，以免影响到邻里之间的感情。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。下载本文