租房定金退还问题需具体分析，个人原因导致未签合同，定金不退；对方原因导致，应双倍退还。需注意地区、合同、法规差异。建议咨询律师获得准确意见。
法律分析
租房定金是否能退要根据具体情况分析：
1.如果因给付定金一方的个人原因导致未签订租房合同，定金将不予退还。
2.如果因收受定金一方的个人原因导致未签订租房合同，收受定金一方应双倍退还定金。
然而，需要注意的是，具体情况可能会因地区、合同条款以及相关法律法规的不同而有所差异。在遇到租房定金相关问题的时候，建议及时咨询专业律师以获得更准确的法律意见。
拓展延伸
租房时定金退还及注意事项
租房时定金退还及注意事项是一个涉及租赁合同中的重要问题。根据法律规定，租房时的定金通常是可退还的，但具体情况可能会因地区和合同条款而有所不同。一般情况下，如果租户在租房合同生效前提出退房申请，定金应当予以全额退还。然而，如果租户在合同生效后提出退房申请，房东可能有权扣除一定比例的定金作为违约金。因此，租户在签订合同时应仔细阅读合同条款，并了解相关退还。此外，租户还应注意保留相关证据，如付款凭证和退房申请书等，以便在需要时能够维护自己的权益。
结语
在租房定金退还的问题上，具体情况需进行细致分析。根据个人原因导致未签订租房合同，定金将不予退还；如因收受定金一方个人原因导致未签订合同，应双倍退还定金。然而，地区、合同条款和法律法规的差异需予以注意。建议在遇到租房定金问题时，咨询专业律师以获取准确的法律意见。租房时定金退还及注意事项需重视，合同生效前提出退房申请，定金应全额退还；合同生效后提出退房申请，房东可能有权扣除一定比例的定金作为违约金。租户应仔细阅读合同条款，了解退还，并保留付款凭证和退房申请书等相关证据，以维护自身权益。
法律依据
《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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