法律分析：我国在建国后就确立土地公有制，前的地契和房契很可惜，已经没用了，可以留作收藏。土地本身的所有权是肯定归公有，至于归国有还是集体所有看您的土地是在城市还是在农村，城市土地是国有，农村土地集体所有。拆迁的补偿是给房屋的所有人，只要证明土地上的房屋所有人就可以拿取拆迁补偿金。
法律依据：《中华人民共和国》 第十条 第四款 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
