离婚时所拥有的房产证可以作为分割财产的依据，但如果双方协商一致并达成协议，则可按照协议分房。如果双方协商无果，一般不会判决房屋的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。对于没有房产证的房子，如果不存在所有权纠纷，可以继承。但如果存在所有权纠纷，则不能申请抵押贷款。

法律分析

一、离婚时拥有房产证是否可以作为分割财产的依据？

离婚时所拥有的房产证可作为分割财产的依据。

离婚没有房产证的，如果双方协商一致并达成协议的，按照协议来分房即可，但是，如果双方协商无果的，一般不会判决房屋的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。

《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提起诉讼。

二、没有房产证的房子可以抵押贷款吗

没有房产证的房子不可以抵押贷款。申请银行贷款必须要有房产证，因为银行要知道贷款人是否有房屋产权，没有房屋产权是没有处置房产的权利的，更别说贷款了，所以没有房产证意味着只有居住权，因此，没有房产证的房子是不能申请抵押贷款的。

三、没有房产证的房子可以继承吗

没有房产证的房子如果不存在所有权纠纷，就是可以继承的。公民的房屋属于公民死亡时遗留的个人合法财产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此在一般情形下是可以继承的。

根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

拓展延伸

根据我国《民法典》的规定，房屋可以作为遗产进行继承。然而，在实际操作中，需要满足一定的条件。根据该法第一千零一十四条的规定，被继承人的房屋应当具有房屋所有权证书或者房屋所有权登记证明。因此，如果一个房子没有房产证，那么继承人可能无法继承该房屋。

然而，根据该法第一千零一十五条的规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效。如果合同中明确约定了房屋的所有权，那么合同成立时该房屋的所有权即发生转移，即使没有房产证，继承人仍可以继承该房屋。

因此，没有房产证的房子并非绝对不能继承。当事人可以通过合同明确约定房屋所有权，使得合同成立时房屋所有权发生转移，从而使得继承人可以继承该房屋。但是，如果合同中未明确约定房屋所有权，或者没有证据证明合同成立时房屋所有权发生转移，那么继承人可能无法继承该房屋。所以，在没有房产证的情况下，继承人需要查看相关合同约定或者相关证据来判断是否能继承该房屋。

结语

离婚时所拥有的房产证可作为分割财产的依据，没有房产证的房子不可以抵押贷款，没有房产证的房子可以继承。根据《民法典》相关规定，离婚没有房产证的，如果双方协商一致并达成协议的，按照协议来分房即可，但是，如果双方协商无果的，一般不会判决房屋的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提起诉讼。

法律依据

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。