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没有首付款会影响到什么
2024-07-18 06:33:17 责编:小OO
文档


没有首付款会影响的因素如下:
1、没有购房将导致办房产证受阻
购房也是开发商交纳和土地的一种证明。开的手续有两种,一种是由开发商自行到税务局开票后给购房者;另一种是开发商与购房者一起到税务局开具。在办理房产证的时候,房管局会要求购房人出具购房全款,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。
2、不能提取公积金
住房公积金只能用于购买住宅性质的商品房,如果需要提取公积金来偿还房贷,就需要提供购房全额,只有提供了购房全额才能证明房子归购房者本人所有,否则将不能证明这个关系,也就不能正常提取住房公积金来偿还房贷。
3、办理落户会受阻
部分城市要求买房人凭购房去辖区派出所办理落户,这时候就需要提供购房了,不能提供的话,便无法正常办理落户手续。
4、出售自用不满五年自住房时计算个税
出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税,但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话,需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税。
【法律依据】:
《中华人民共和国票据法》第十五条
票据丧失,失票人可以及时通知票据的付款人挂失止付,但是,未记载付款人或者无法确定付款人及其代理付款人的票据除外。
收到挂失止付通知的付款人,应当暂停支付。
失票人应当在通知挂失止付后三日内,也可以在票据丧失后,依法向人民申请公示催告,或者向人民提起诉讼。

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