你家的老宅子同样属于你家的。
农村土地的确是村集体的,但老房子是你家前辈人员留下的遗产,房屋产权照样是你家的,直到该房子倒塌。
但该宅基地不是你家的,属于该村集体所有,你家是临时拥有使用权,房子拆除或倒塌后,就收归集体了。
农村土地产权问题都有什么分类呢?
四荒”使用权
四荒”使用权。是指农村集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。采取家庭承包方式取得的,按照农户承包土地经营权有关规定进行流转交易。以其他方式承包的,其承包经营权可以采取转让、出租、入股、抵押等方式进行流转交易。
农村集体经营性资产
农村集体经营性资产。是指由农村集体统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权或使用权,可以采取承包、租赁、出让、入股、合资、合作等方式流转交易。
平衡车知识产权问题怎样解决?
中国的知识产权,在很多制造行业完全是被无视的,平衡车行业比较严重而已,关于发明和实用新型的专利存在一定的技术难度和各种权利诉求,我们今天不予讨论,就来说说最简单的外观专利,这是最容易区分与辨别的,基本上明眼人从视觉上就能看出是否抄袭,是否山寨。骑客的扭扭车外观,市面上最普遍看到的基本都是这样的款式,另外还有像欢喜款、车小秘款、璐琪款等等都是经典款型,可这些产品真的只有设计开发这些款式的企业在生产制造吗?如果大家这样想那也就太天真了,可以说,正规的企业一般会自己设计自己的外观,或者与设计开发企业合作,争取专利授权后再生产。可市面上更多的企业仅仅为了自身的利益,毫无保留的全面抄袭市面上被大家接受和认可的产品。无视原有开发设计的劳动成果,野蛮的生长,更有甚者,不仅是自己抄袭,同时,还为其它抄袭者提供抄袭的便利并从中牟利。
农村无产权房子能否用土地确权
不能。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
因此,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发房屋所有权证,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权。
农村宅基地土地纠纷有办法解决吗
一要找准问题的症结
国土工作人员不仅深入争议地块的一线,而且要“沉到底”,通过现场察看,走访当事人、村干部、邻居以及相关群众,掌握第一手材料,并善于从调查材料中提取线索,找准症结,查清来龙去脉,弄清事实。这样才可以正确把握解决纠纷的切入点,做到有的放矢。
二是拉近情感距离
宅基地纠纷,除个别外,多数属于历史遗留、久拖未决的“疑难杂症”,在长时间无休止的争强斗气中,互不相让,争议双方积怨颇深,特别是涉及个人利益的更是这样。在调解过程中,当事人常常会把国土工作人员视为对立面,或强词夺理,或胡搅蛮缠,或歪曲事实,或以偏盖全,甚至拒不配合。遇到这种情况,调解人员要不急不躁,善于利用当事人的亲戚、同学、朋友、单位领导、乡邻等各种社会关系进行协调和沟通。任何正常的人都是有理智、有情感的,关键是我们如何去利用。人们常有这样的经验:感情抵触时,一点水也揉不进去;感情好了,说啥都行。这话虽然不科学,但说明一个道理,做好纠纷调解工作,必须先融洽感情,才能起到事半功倍的效果。
农村土地占用赔偿怎么计算
计算标准如下:
1.征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格,按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算。
2.征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该土地年产值的五倍计算。
3.征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地,按该土地年产值的三倍计算。
4.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算。
5.青苗补偿费按一季农作物的产值计算。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答
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