村里房产过户需要的手续和费用如下：
1、去乡镇国土所提出申请；
2、提交相关材料；
3、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4、实地进行勘丈、调查、公告；
5、报国土局审核，注册登记；
6、发证。
办理流程：
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书；
2、农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。
【法律依据】：
《不动产登记暂行条例》 第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；
（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
（六）申请更正登记或者异议登记的；
（七）法律、行规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
